文／翁嘉妤
西區門戶計畫是以台北車站為核心，向外發展出其他重大建設，像是台北第二高摩天大樓「台北雙星」預計2027年完工，未來將成為區域的新地標，且接著登場的還有中華郵政雙塔、明日台北埕等，都將為台北打造全新國門。
此外，北市最大公辦都更案「台北車站特定專用區」也在此區，未來同樣會有百貨和商辦等進駐，不僅創造1.6萬個就業機會，生活圈也將再進化，與信義計畫區並駕齊驅，成為商業重鎮的明日之星。
房產專家田大全表示，六鐵共構的台北車站，不僅為最核心的交通樞紐，還是百工百業都適合發展的區域，不同於其他區域僅限定某種特定產業進駐，再加上旁邊就是擁有可觀人流量的西門町商圈，因此看好未來潛力。
擁有成熟機能加乘 商圈串聯價值無限
除此之外，西區門戶計畫的生活機能，也令人期待。該區開發較早，因此生活機能相對成熟，不少的大型百貨已在此經營多年，像是新光三越、台北京站以及微風廣場等，待周邊其他建設陸續完工後，有望將台北車站的前站、後站、地下街，還有西門町商圈一併串聯；再加上未來新百貨的進駐，包含諾貝爾生活廣場、台北雙星內的精品百貨商城等，皆使該區的商業價值，大幅提升。
事實上，台北素地越來越稀缺，對於換屋族來說，選擇性便相對較少，尤其台北車站周邊的老屋比例非常高，因此該區有新案推出時，總是成為炙手可熱的話題，甚至近期還掀起一波換屋潮。
「台北雙星」成購屋指標 高樓層更搶手
目前區域內共有9個預售案，其中『宏道一品』的銷售表現格外亮眼，吸引不少換屋族或是小家庭的目光，其中2至3房的高樓產品更是搶手，往東可瞭望101、往南也能對望台北雙子、往西還可以欣賞大稻埕的河濱公園，北邊也有陽明山的七星山巒，等於是都市和大自然的美景，一次盡收眼底。
專案人員表示，受到西區門戶計畫加持，現場的賞屋人數確實明顯增加，且「台北雙星」的未來優勢，就連遠在新北三重的部分建案，也作為主打招牌，而『宏道一品』正與台北雙星僅距離200公尺，因此吸引不少購屋族搶著入手，其中高樓層的2至3房戶別，更為熱門。
此外，該案更坐擁台北車站六鐵共構的優勢，30分鐘直達桃園國際機場，串聯桃竹中一日生活圈，讓居住、工作與休閒都能一次滿足，將時間效率最大化，完美符合現代都會人士的需求。
『宏道一品』不僅提供高品質的居住空間，以房價的起點來說，相較於鄰近的中山南西商圈，與信義計劃區，仍算偏低，房市專家預測未來單價可能突破150萬元，漲幅空間可期，因此更是抗通膨的最佳選擇。
