文 / 劉正廷 圖 / 台灣建築中心提供
2024年11月5日—台北訊，在全球氣候變遷影響日益加劇的背景下，資本創新與永續資產管理已成為應對環境挑戰的重要策略，本次「淨零建築x資本綠思維」國際論壇，吸引超過150位來自不動產開發商、金融保險、物流倉儲、數據中心及上市櫃企業等業界代表與會，共同見證將永續融入金融議題的實踐。相信是全台首次購入共175單位的碳排放認證，這些碳單位由國際組織Gold Standard核發，抵消了此次論壇的碳排放，落實「辦活動也可以減碳」的理念。
論壇探討「超越綠色：永續資本驅動資產管理應對氣候挑戰」的議題，台灣建築中心董事長崔懋森表示，將倡導並落實淨零排放及綠色金融創新策略，參考國際永續金融行為模式，推動台灣的不動產產業與國際資本接軌。綠建築發展協會理事長周光宙指出，三年前考察發現，新加坡和紐澳地區的銀行業已普遍採用不動產ESG評鑑標準GRESB作為聯合貸款的依據，這項趨勢將推動台灣綠建築與建築能效標示與國際接軌的步伐。
活動分享了對於永續資本結合淨零建築議題觀點，也舉行了國際不動產永續基準（GRESB）認證頒獎典禮，表彰台灣首次在ESG評鑑中表現優異企業不只獲得最高五星獎榮譽，同時榮獲「全球暨區域產業領袖獎Global and Regional Sector Leader」的單位，包括國泰人壽保險股份有限公司和玉山商業銀行股份有限公司，彰顯了台灣企業對於自身資產在永續追尋上非凡成果。此外，「區域產業領袖獎Regional Sector Leader」的得主們則有富邦人壽保險股份有限公司、忠泰建設股份有限公司及豪盛建設股份有限公司；「5 Star Outstanding Achievement 」卓越成就獎由冠德建設股份有限公司與金毓泰股份有限公司（海悅國際）榮獲。這些企業在推動永續發展和資產淨零管理上接軌聯合國NZBA (Net Zero Banking Alliance)標準的高度肯定。
GRESB亞太區總監Steven Pringle及亞洲區主任Trey Archer也在頒獎典禮上，針對國際資產在永續管理的趨勢發表了看法，則強調了亞洲資本在這方面的快速觀察，並指出台灣企業堅持的永續表現在國際市場中的潛力。
本次論壇的議程緊湊且多元，吸引了業界專家深入從淨零建築到綠色金融等議題。首先，會計師公會全國聯合會的專家針對上市公司如何依循IFRS永續S2揭露標準，為投資人提供更透明的非財務資訊，做為國際資本吸引的重要性。緊接著，戴德梁行專家的國際研究顯示ESG標準在不動產估值中的應用，並說明如何利用資產綠色標章和國際評鑑來增強不動產的市場價值，特別是針對REITs在資本多元化方面的實踐，強調台灣可以參考新加坡和日本J-REITs的經驗，透過綠資本實現企業永續發展。國泰人壽分享了自身海內外資產的永續開發和綠色管理經驗，除了因應各地政府對於不動產綠建築及能源效率的要求外，也提供了租戶更多元的再生能源導入服務。來自瑞士再保險提出綠色保險如何成建築能源績效保證的重要支柱，並探討善用綠色保險IDI對於應對極端氣候事件的保護機制。
論壇的焦點之一是「決策與市場」的對話環節，主持人林穎立邀請各專家以「永續不動產的資本力量：運用影響力投資與金融商品創新於台灣」為主題，聚焦於資本市場如何深化永續發展。與談人有來自富邦銀行、玉山銀行、瑞士再保險及海悅國際代表擔任，提出資本創新在推動台灣淨零建築和永續發展中的見解。依據聯徵中心的指引，結合國際ESG評估及永續鏈結貸款的配套方案，金融機構能有效促進台灣企業的國際競爭力。海悅國際王俊傑總經理從銷售觀點分享了業主為何應該以ESG標準來定位資產的未來價值。此外GRESB 東亞區代表鄧耀華亦在此環節中分享了日本的REITs市場如何透過真實的ESG評鑑吸引國際投資。根據統計，該市場已經吸引了超過5兆台幣的國際資金，在避免漂綠（Greenwashing）是非常關鍵的一環，透過嚴謹的評鑑機制，資產能夠更真實地反映其永續性，並贏得投資者的信任。
未來，隨著推動私募資本在追求的長期固定回報，強化淨零永續轉型的價值報償，在國際GRESB評鑑下，帶動台灣資產管理與國際市場的對話和合作，參加的企業標誌著邁向台灣REITs資本創新與國際綠思維同軌的重要一步，並為未來應對氣候挑戰奠定了堅實的基礎。
